Niewykorzystana przestrzeń w garażu to doskonała możliwość na powiększenie przestrzeni funkcjonalnej w domu. Zagospodarowanie garażu na pokój lub inne pomieszczenie mieszkalne jest bardzo dobrym pomysłem na optymalizację powierzchni i zyskanie dodatkowych metrów kwadratowych. Jak jednak przerobienie garażu na pokój wygląda od strony formalnej i czy wymaga to uzyskania dodatkowego zezwolenia? Bez względu na to, w jakim celu garaż ma zostać zagospodarowany i jak bardzo skomplikowany będzie proces pod względem technicznym, najpierw należy zająć się wszystkimi formalnościami. Żadne prace budowlane nie mogą rozpocząć się wcześniej. Zgodą, jaka będzie potrzebna do przerobienia garażu na pokój, jest pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania pomieszczenia. Zgłoszenie zamiaru adaptacji garażu oraz rozpoczęcia prac remontowych to pierwszy krok, jaki należy wykonać, jednak nie zawsze samo zgłoszenie wystarczy. W zdecydowanej większości przypadków adaptacja garażu na pokój wymaga przeprowadzenia podstawowych prac budowlanych. Wówczas konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Dotyczy to sytuacji, w których remont garażu związany jest z ingerencją w elementy konstrukcyjne budynku. Do takich prac zalicza się między innymi powiększanie i wybijanie okien lub modernizację instalacji gazowej i elektrycznej. Wniosek o pozwolenie na budowę trzeba złożyć w odpowiednim urzędzie i powinien on zawierać dotychczasowy oraz docelowy sposób użytkowania powierzchni garażu. Aby otrzymać wspomniane wcześniej pozwolenie na budowę, należy spełnić odpowiednie warunki związane z charakterystyką pomieszczenia. Jednym z najważniejszych parametrów jest jego wysokość. Nie może być ona mniejsza niż 2,5 metra. Ten wymóg jest bardzo ważny i nawet kilka centymetrów mniej dyskwalifikuje pomieszczenie jako powierzchnię mieszkalną. Taki garaż może być użytkowany wyłącznie w formie pobytu czasowego, nie dłużej niż przez kilka godzin. Taki garaż nie będzie mógł być zatem przerobiony na pokój, ale na przykład na siłownię, saunę lub domowe solarium. Równie ważnym elementem są okna znajdujące się w pomieszczeniu. Ich minimalna szerokość powinna wynosić 90 cm. Natomiast całkowity brak okien stwarza konieczność wykonania nadproży w ścianach nośnych. Jest to jednak dość skomplikowane oraz bardzo kosztowne rozwiązanie, które nie zawsze będzie się opłacać. Przerobienie garażu na pokój wymaga zatem od właściciela co najmniej zgłoszenia tego faktu w odpowiednim urzędzie, jednak w zdecydowanej większości przypadków wymaga również uzyskania pozwolenia na budowę. Przed rozpoczęciem działań związanych z formalnościami warto więc zaplanować wszystkie prace i sprawdzić, czy adaptacja jest możliwa z punktu widzenia prawa. Oprócz odpowiedniej wysokości oraz wymagań dotyczących okien należy zwrócić uwagę również na inne aspekty, takie jak odpowiednia wentylacja pomieszczenia, ogrzewanie oraz oświetlenie. Przerobienie garażu na pokój - czy potrzebne jest zezwolenie?
Jakie warunki trzeba spełnić, aby uzyskać pozwolenie na budowę?
Niewykorzystana przestrzeń w garażu to doskonała możliwość na powiększenie przestrzeni funkcjonalnej w domu. Zagospodarowanie garażu na pokój lub inne pomieszczenie mieszkalne jest bardzo dobrym pomysłem na optymalizację powierzchni i zyskanie dodatkowych metrów kwadratowych. Jak jednak przerobienie garażu na pokój wygląda od strony formalnej i czy wymaga to uzyskania dodatkowego zezwolenia?
Bez względu na to, w jakim celu garaż ma zostać zagospodarowany i jak bardzo skomplikowany będzie proces pod względem technicznym, najpierw należy zająć się wszystkimi formalnościami. Żadne prace budowlane nie mogą rozpocząć się wcześniej. Zgodą, jaka będzie potrzebna do przerobienia garażu na pokój, jest pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania pomieszczenia. Zgłoszenie zamiaru adaptacji garażu oraz rozpoczęcia prac remontowych to pierwszy krok, jaki należy wykonać, jednak nie zawsze samo zgłoszenie wystarczy.
W zdecydowanej większości przypadków adaptacja garażu na pokój wymaga przeprowadzenia podstawowych prac budowlanych. Wówczas konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Dotyczy to sytuacji, w których remont garażu związany jest z ingerencją w elementy konstrukcyjne budynku. Do takich prac zalicza się między innymi powiększanie i wybijanie okien lub modernizację instalacji gazowej i elektrycznej. Wniosek o pozwolenie na budowę trzeba złożyć w odpowiednim urzędzie i powinien on zawierać dotychczasowy oraz docelowy sposób użytkowania powierzchni garażu.
Aby otrzymać wspomniane wcześniej pozwolenie na budowę, należy spełnić odpowiednie warunki związane z charakterystyką pomieszczenia. Jednym z najważniejszych parametrów jest jego wysokość. Nie może być ona mniejsza niż 2,5 metra. Ten wymóg jest bardzo ważny i nawet kilka centymetrów mniej dyskwalifikuje pomieszczenie jako powierzchnię mieszkalną. Taki garaż może być użytkowany wyłącznie w formie pobytu czasowego, nie dłużej niż przez kilka godzin. Taki garaż nie będzie mógł być zatem przerobiony na pokój, ale na przykład na siłownię, saunę lub domowe solarium. Równie ważnym elementem są okna znajdujące się w pomieszczeniu. Ich minimalna szerokość powinna wynosić 90 cm. Natomiast całkowity brak okien stwarza konieczność wykonania nadproży w ścianach nośnych. Jest to jednak dość skomplikowane oraz bardzo kosztowne rozwiązanie, które nie zawsze będzie się opłacać.
Przerobienie garażu na pokój wymaga zatem od właściciela co najmniej zgłoszenia tego faktu w odpowiednim urzędzie, jednak w zdecydowanej większości przypadków wymaga również uzyskania pozwolenia na budowę. Przed rozpoczęciem działań związanych z formalnościami warto więc zaplanować wszystkie prace i sprawdzić, czy adaptacja jest możliwa z punktu widzenia prawa. Oprócz odpowiedniej wysokości oraz wymagań dotyczących okien należy zwrócić uwagę również na inne aspekty, takie jak odpowiednia wentylacja pomieszczenia, ogrzewanie oraz oświetlenie.
Złóż własne zapytanie o usługę budowlaną i otrzymaj oferty od firm »
