Garaż bez pozwolenia – w jakich sytuacjach wystarczy samo zgłoszenie?

Przydomowy budynek często służący jako przechowalnia narzędzi, miejsce pracy, czy też zabezpieczenie pojazdu przed wpływem warunków atmosferycznych jest niezwykle przydatny. Jednak co jeśli dom jest dopiero w okresie budowy, lub na zakupionej działce nie ma takowego budynku? 

Garaż bez pozwolenia – czy to faktycznie możliwe?

Wybudowanie samego garażu nie uwzględniając pozwoleń, które w większości przypadków wydłużają okres budowy, jest dosyć kosztowne.  Przepisy Prawa budowlanego mówią, że garaż na zgłoszenie niewymagający pozwolenia powinien mieć maksymalnie 35m2.

Warto nadmienić, że prawo to nie dotyczy jedynie budynku, jakim jest garaż, ale też altan czy basenów. Kiedy garaż będzie wymagał pozwolenia? Wtedy, gdy jego metraż przekracza 35m2 lub w przypadku dobudowania piętra.

Jakich wytycznych trzeba przestrzegać przy budowie garażu bez pozwolenia?

Sama znajomość dopuszczalnego metrażu nie jest jedynym parametrem, którego należy się trzymać. Nawet przy budynku, jakim jest garaż bez pozwolenia, koniecznością może być dany kształt lub też jego całkowita wysokość. 

Nieprzyjemności związanych z przebudową budynku można uniknąć poprzez wcześniejsze zaznajomienie się z planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto należy pamiętać o dwóch szczególnych wytycznych, które określone zostały w rozporządzeniu Ministerstwa budownictwa. Mówią one głównie o:

• zachowaniu przynajmniej 3 metrów od linii granicznej działki, jeśli ściana przy granicy nie ma okien ani drzwi
• zachowaniu przynajmniej 4 metrów od linii granicznej działki, jeśli ściana przy granicy posiada okna lub drzwi

Można zredukować te odległości tylko w przypadku pozytywnej decyzji na złożenie odpowiedniego dokumentu w urzędzie.

O czym trzeba pamiętać przy zgłoszeniu garażu?

Zgłoszenie zazwyczaj odbywa się przy obecności dokumentów, papierologia jest nierozłącznym elementem uzyskiwania pozwoleń, czy też potwierdzania zgłoszeń. 
Budowa powinna rozpoczynać się po upłynięciu 30 dni od złożenia dokumentów.

Jest to okres, w którym mogą pojawić się ewentualne obiekcje ze strony urzędu dotyczące danych na dokumencie lub samego dokumentu.
Co musi znaleźć się na takim dokumencie, aby czas, który ma urząd na rozpatrzenie zgłoszenia, był jedynie formalnością bez żadnych nieprzyjemności?

• Adres – dokładna miejscowość oraz numer działki
• Charakterystyka budynku – wymiary, przeznaczenie, rodzaj, określenie, z jakich materiałów będzie zbudowany, 
• Wypis z księgi wieczystej lub akt notarialny – dokumenty te świadczą o posiadaniu praw do rozporządzania nieruchomością przez osobę składającą wniosek
• Plan budynku – musi zawierać miejsce umieszczenia budynku na działce
  

Garaż na zgłoszenie – wszystkie niezbędne informacje

W przypadku chęci budowy garażu bez zezwolenia trzeba się trzymać określonych wytycznych dotyczących metrażu oraz odpowiedniej odległości usytuowania budynku od linii granicznej działki.

Zgłoszenie garażu odbywa się poprzez złożenie odpowiednich dokumentów w urzędzie, należy pamiętać o zawarciu w nich wszystkich potrzebnych informacji. Powinno być ono złożone przynajmniej 30 dni przed startem budowy.

Przydomowy budynek często służący jako przechowalnia narzędzi, miejsce pracy, czy też zabezpieczenie pojazdu przed wpływem warunków atmosferycznych jest niezwykle przydatny. Jednak co jeśli dom jest dopiero w okresie budowy, lub na zakupionej działce nie ma takowego budynku? 

Garaż bez pozwolenia – czy to faktycznie możliwe?

Wybudowanie samego garażu nie uwzględniając pozwoleń, które w większości przypadków wydłużają okres budowy, jest dosyć kosztowne.  Przepisy Prawa budowlanego mówią, że garaż na zgłoszenie niewymagający pozwolenia powinien mieć maksymalnie 35m2.

Warto nadmienić, że prawo to nie dotyczy jedynie budynku, jakim jest garaż, ale też altan czy basenów. Kiedy garaż będzie wymagał pozwolenia? Wtedy, gdy jego metraż przekracza 35m2 lub w przypadku dobudowania piętra.

Jakich wytycznych trzeba przestrzegać przy budowie garażu bez pozwolenia?

Sama znajomość dopuszczalnego metrażu nie jest jedynym parametrem, którego należy się trzymać. Nawet przy budynku, jakim jest garaż bez pozwolenia, koniecznością może być dany kształt lub też jego całkowita wysokość. 

Nieprzyjemności związanych z przebudową budynku można uniknąć poprzez wcześniejsze zaznajomienie się z planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto należy pamiętać o dwóch szczególnych wytycznych, które określone zostały w rozporządzeniu Ministerstwa budownictwa. Mówią one głównie o:

• zachowaniu przynajmniej 3 metrów od linii granicznej działki, jeśli ściana przy granicy nie ma okien ani drzwi
• zachowaniu przynajmniej 4 metrów od linii granicznej działki, jeśli ściana przy granicy posiada okna lub drzwi

Można zredukować te odległości tylko w przypadku pozytywnej decyzji na złożenie odpowiedniego dokumentu w urzędzie.

O czym trzeba pamiętać przy zgłoszeniu garażu?

Zgłoszenie zazwyczaj odbywa się przy obecności dokumentów, papierologia jest nierozłącznym elementem uzyskiwania pozwoleń, czy też potwierdzania zgłoszeń. 
Budowa powinna rozpoczynać się po upłynięciu 30 dni od złożenia dokumentów.

Jest to okres, w którym mogą pojawić się ewentualne obiekcje ze strony urzędu dotyczące danych na dokumencie lub samego dokumentu.
Co musi znaleźć się na takim dokumencie, aby czas, który ma urząd na rozpatrzenie zgłoszenia, był jedynie formalnością bez żadnych nieprzyjemności?

• Adres – dokładna miejscowość oraz numer działki
• Charakterystyka budynku – wymiary, przeznaczenie, rodzaj, określenie, z jakich materiałów będzie zbudowany, 
• Wypis z księgi wieczystej lub akt notarialny – dokumenty te świadczą o posiadaniu praw do rozporządzania nieruchomością przez osobę składającą wniosek
• Plan budynku – musi zawierać miejsce umieszczenia budynku na działce
  

Garaż na zgłoszenie – wszystkie niezbędne informacje

W przypadku chęci budowy garażu bez zezwolenia trzeba się trzymać określonych wytycznych dotyczących metrażu oraz odpowiedniej odległości usytuowania budynku od linii granicznej działki.

Zgłoszenie garażu odbywa się poprzez złożenie odpowiednich dokumentów w urzędzie, należy pamiętać o zawarciu w nich wszystkich potrzebnych informacji. Powinno być ono złożone przynajmniej 30 dni przed startem budowy.

Złóż własne zapytanie o usługę budowlaną i otrzymaj oferty od firm »