Zlecenia Budowlane

Czy każdy przydomowy garaż wymaga pozwolenia?

Samochody osobowe są jednymi z podstawowych narzędzi dnia codziennego wielu rodzin. Podstawowy środek transportu ułatwia nam dotarcie do wielu miejsc, oszczędzając ogromną ilość czasu. Nic więc dziwnego, że pragniemy dbać o własne auto. Zadaszony garaż jest doskonałym miejscem, które zdecydowanie przedłuża żywotność pojazdów. Czy aby go wybudować musimy posiadać pozwolenie na budowę? Przyjrzyjmy się zagadnieniu z bliska. 

Garaż- ujęcie w świetle prawa 

Pomimo tego, że doskonale wiemy, czym jest garaż, posiada on swoją definicję w ujęciu przepisów prawa budowlanego. W ujęciu prawnym garaż jest budynkiem bądź wyszczególnionym pomieszczeniem, które przeznaczone jest do postoju pojazdów. Jego cechą charakterystyczną jest zamknięcie ze wszystkich, czterech stron ścianami z otworami, wraz z konstrukcją dachu. Taka definicja pozwala nam na rozróżnienie garażu od wiaty. W związku z tym, że w świetle prawa garaż jest budynkiem, a nie budowlą, podlega on Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać zarówno budynki, jak również ich usytuowanie. 

Przydomowy garaż bez pozwolenia na budowę- czy to możliwe?

Budowa garażu bez pozwolenia na budowę jest możliwe. Jeśli decydujemy się na pomieszczenie o powierzchni do 35 metrów kwadratowych, wedle art. 29 ust. 1 pkt. 2 prawa budowlanego, takie działania wymagają jedynie zgłoszenia do właściwego miejscowo Urzędu Miasta bądź Starostwa Powiatowego. Identyczna procedura dotyczy wolnostojących, parterowych budynków gospodarczych, wiat, ganków, oranżerii o powierzchni do 35 metrów kwadratowych. Należy jednak zaznaczyć, że łączna ilość garaży (czy innych obiektów) na jednej działce nie może przekroczyć dwóch na każde 500 metrów. 

Garaż, który musi uzyskać pozwolenie na budowę

Jeśli pragniemy wybudować przydomowy garaż, którego powierzchnia zabudowy będzie wynosić więcej niż 35 metrów kwadratowych, wówczas taka inwestycja wymaga uzyskania stosownego pozwolenia na budowę. Identycznie w przypadku budowy garażu z drugą, dodatkową kondygnacją. W tym przypadku należy złożyć do właściwego organu niezbędną dokumentację, jak również wykonać profesjonalny projekt budowlany, wraz z opiniami, uzgodnieniami, który sporządzony zostanie przez architekta czy projektanta wpisanego na listę izby samorządu zawodowego. Oprócz tego, by móc wybudować garaż o powierzchni większej niż 35 metrów kwadratowych, musimy złożyć oświadczenie, że posiadamy prawo do dysponowania całą nieruchomością w celach budowlanych oraz wiele innych niezbędnych dokumentów. Jest to z całą pewnością proces o wiele bardziej kosztowny oraz długotrwały.

Budowa garażu leży w zakresie zainteresowań szerokiej grupy osób. Każdy z nas pragnie zapewnić dla swojego pojazdu mechanicznego ochronę przed deszczem, gradem, śniegiem czy silnym wiatrem, co znacznie przedłuży jego żywotność, jak również ochroni w znacznej części auto przed korozją. Możliwość wyboru powierzchni sprawia, że jesteśmy w stanie wybudować garaż, który wymaga pozwolenia na budowę, jak również jedynie zgłoszenia do właściwego urzędu. 

Czy podłoga z drewna jest dobrym wyborem do ogrzewania podłogowego?

W obecnych czasach na zapewnienie sobie komfortowych warunków we własnym domu czy mieszkaniu dostępna jest bardzo szeroka gama możliwości. Pośród tych zróżnicowanych rozwiązań znajduje się także ogrzewanie podłogowe.

Dzięki nowoczesnemu i bardzo wydajnemu ogrzewaniu zlokalizowanemu w podłodze można pozwolić sobie na skuteczne utrzymanie właściwej temperatury.

Przed podjęciem decyzji o montażu ogrzewania podłogowego warto zapoznać się z radami specjalistów dotyczącymi aspektów technicznych związanych z tą technologią takich jak wykorzystywane materiały.

Zasada działania ogrzewania podłogowego

Niejednokrotnie dobrze zaprojektowane ogrzewanie podłogowe okazuje się być ogromnym udogodnieniem. Jest to bardzo wydajna technologia, dzięki której jednocześnie ogrzewane jest całe pomieszczenie.

Obecnie na rynku dostępne są dwa rodzaje ogrzewania podłogowego, a mianowicie instalacja elektryczna oraz wodna. Wybór między tymi rodzajami instalacji będzie spowodowany wymaganiami gospodarzy lub rozwiązaniami technicznymi zastosowanymi we wnętrzach domów czy mieszkań.

W odróżnieniu od tradycyjnych grzejników ogrzewających powietrze tylko i wyłącznie w swym najbliższym otoczeniu ogrzewanie podłogowe emituje ciepło na całej powierzchni podłogi, znacznie szybciej ogrzewając wnętrza.

Czy drewniane podłogi pasują do ogrzewania podłogowego?

Rozważając montaż ogrzewania podłogowego we własnym wnętrzu, należy dokładnie przemyśleć rodzaj podłogi, jaka zostanie w nim zastosowana. Jest to niezwykle istotne, ponieważ niewłaściwie dobrane materiały mogą spowodować znaczne zmniejszenie wydajności podłogowej instalacji grzewczej.

Niejednokrotnie gospodarze zastanawiają się, czy podłoga drewniana jest dobrym rozwiązaniem na ogrzewanie podłogowe, gdyż nowoczesne rozwiązania wielu osobom nie kojarzą się z naturalnymi materiałami.

Okazuje się, że drewno, tak jak panele, może dobrze współgrać z ogrzewaniem podłogowym, należy także pamiętać o rodzaju wybranego drewna, ponieważ podobnie jak w przypadku innych materiałów niektóre z rodzajów drewna mogą powodować mniejszą wydajność ogrzewania podłogowego.

W przypadku podłóg drewnianych należy przede wszystkim zwracać uwagę na cechy stosowanego drewna takie jak niski współczynnik skurczu i higroskopijność. Dzięki tym cechom w okresie grzewczym w parkiecie nie pojawią się szczeliny. Na drewnianą podłogę z ogrzewaniem podłogowym warto wybrać egzotyczne gatunki drewna takie jak jatoba doussie czy merbau.

Jaki rodzaj podłogi zastosować na ogrzewanie podłogowe?

Drewno wykorzystywane na podłogi wyposażone w podłogowe instalacje grzewcze jest szczególnie narażone na rozsychanie się. Z tego powodu specjaliści zalecają stosowanie drewna warstwowanego. 

Jest to materiał znacznie stabilniejszy od deski podłogowej, co spowodowane jest jego specjalną konstrukcją. Także parametry dotyczące przenikalności ciepła drewna warstwowanego okazują się znacznie korzystniejsze dla ogrzewania podłogowego.

Drewno niejednokrotnie okazuje się świetnym materiałem, który można wykorzystać na pokrycie podłóg wyposażonych w podłogowe instalacje grzewcze. Pamiętając o kilku zasadach, można wybrać idealną drewnianą podłogę, która posłuży gospodarzom latami oraz nie zakłóci wydajności ogrzewania podłogowego.

Ulga podatkowa na fotowoltaikę – jak odliczyć fotowoltaikę od podatku?

Fotowoltaika wiąże się z wykorzystaniem odnawialnej energii słonecznej. Faktem jest, że dzięki temu uzyskujemy niższe rachunki za prąd możemy czerpać energię z promieni słonecznych, która następnie zamieniana jest na prą elektryczny. Z roku na rok panele fotowoltaiczne stają się coraz bardziej popularne. Wymagają nakładu finansowego, jednak z czasem dają wiele korzyści. Coraz więcej osób zastanawia się nad tym, czy można odliczyć fotowoltaikę od podatku i jak ro zrobić. O czym musimy pamiętać?

Kto może odliczyć fotowoltaikę od podatku?

Czy każdy może skorzystać z ulgi podatkowej na fotowoltaikę? Warto zauważyć, ze ulga termomodernizacyjna przysługuje podatnikom, którzy są właścicielami/współwłaścicielami mieszkalnego domu jednorodzinnego. Dotyczy to inwestycji, które zakończone zostały w okresie trzech kolejnych lat, licząc od końca podatkowego roku, w którym pojawiły się pierwsze wydatki. Poza tym, ulga termomodernizacyjna obejmuje takie osoby, które rozliczają dochody na podstawie jednolitej stawki lub skali podatkowej. 

Ulga podatkowa na fotowoltaikę – jak odliczyć?

Jak odliczyć fotowoltaikę od podatku? To pytanie z pewnością nurtuje wiele osób. Pamiętajmy o tym, że kwota odliczenia w tej sytuacji dotyczy materiałów instalacyjnych wraz z osprzętem i montażu instalacji. Istotne jest to, że z ulgi skorzystają osoby, które postawiły na dofinansowanie w ramach programu rządowego Mój Prąd. Wysokość ulgi w takiej sytuacji jest określona za pomocą mnożenia stawki podatku przez poniesione koszty instalacji, pomniejszone o wartość rządowego wsparcia dla prosumenta. Nie bez znaczenia jest fakt, że dzięki temu uzyskamy nawet do 15 tys. złotych zwrotu. Czy odliczymy fotowoltaikę bez przeprowadzonego audytu? Na szczęście przepisy prawne wskazują, że audyt energetyczny nie jest koniecznością. 

Jak widać, możliwe jest odliczenie fotowoltaiki od podatku. Trzeba mieć jednak na uwadze spełnienie wymogów i uwzględnienie limitów określonych w ustawie. 

O czym pamiętać?

Jeżeli chcemy uzyskać zwrot części poniesionych kosztów, trzeba potwierdzić poniesienie wydatków. Najczęściej potwierdzeniem jest faktura wystawiona przez przedsiębiorstwo. Ważne jest to, aby firma nie była zwolniona z podatku VAT. Poza tym, sprzedażowa faktura powinna być wystawiona z datą maksymalnie 31 grudnia danego roku, za jaki dokonujemy rozliczenia. Jest to związane z faktem, że w rozliczeniu za rok ubiegły ujmujemy wszelkie wydatki i dochody dotyczące danego okresu. Dokument musi zatem potwierdzać, że montaż paneli fotowoltaicznych został wykonany właśnie w tym okresie. 

Kwota, które będzie zwrócona podatnikowi jako rozliczenie, jest zależna od rocznych dochodów. Dla każdego podatnika ta wartość może być całkiem inna. Instalacje fotowoltaiczne cieszą się coraz większą popularnością, gdyż pozwalają korzystać z zielonej energii. To dobry sposób na ochronę środowiska i oszczędności w domach oraz firmach. Jeśli jesteśmy prosumentami energii ze słońca, warto mieć na uwadze ulgę podatkową na fotowoltaikę.